Tokat'ta satılık ev sayısındaki artış ve kiralık evlerdeki dengesizlik, yatırımcıları bekleyen değişikliklere dair ipuçları veriyor.
Konut piyasasında satılık ilan sayısı artış gösterirken alıcı bulma süreci zorlaşmaya başladı. Son yıllarda, düşük faiz oranlarının etkisiyle konut satışları canlı bir dönem yaşadı. Bu sebeple, birçok yatırımcı konut alımı yaptı. Ancak şimdi bu yatırımcılar konutlarını satmak istiyor. Tokat'ta 1480 satılık ev bulunurken, kiralık ev sayısı 371 olarak kaydedildi. Bu dengesizlik, kiralık ev fiyatlarının artmasına sebep oluyor.
Konut piyasasında rüzgarlar değişiyor. Son yıllarda, düşük faiz oranlarıyla canlanan konut satışları, şimdi yükselen faiz oranları ve krediler nedeni ile yavaşlama eğilimi gösteriyor. Yatırımcıların konut alımlarında gösterdiği ilgi, satışa dönük bir trende evrilmiş durumda. Özellikle Tokat'ta 1480 satılık ev bulunurken, kiralık ev sayısı sadece 371. Bu dengesizlik, kiralık ev fiyatlarını yükseltiyor ve alıcılar için zorlu bir dönemin habercisi olabilir.
Konut piyasasında rüzgarlar değişiyor
Son yıllarda, düşük faiz oranları sayesinde canlanan konut satışları, şimdi yavaşlama eğilimi gösteriyor. Yatırımcıların konut alımlarında gösterdiği ilgi, satışa dönük bir trende evrilmiş durumda. Tokat'ta bir ilan sitesindeki son verilere göre; 1480 satılık ev bulunmakta.
Bu evlerin dağılımı şu şekilde:
Merkez: 908 konut
Erbaa: 107 konut
Turhal: 168 konut
Zile: 174 konut
Niksar: 90 konut
Reşadiye: 10 konut
Pazar: 12 konut
Sulusaray: 1 konut
Diğer ilçeler olan Artova, Başçiftlik ve Yeşilyurt'ta satılık konut bulunmamaktadır. Kiralık evlere baktığımızda ise, 371 kiralık ev mevcut ve 18'i günlük kiralık olarak listeleniyor. Kiralık evlerin 274'ü kent merkezinde yer alıyor.
Tokat'taki satılık konutların tipine göre dağılımı şu şekildedir:
Daire: 1262
Residence: 4
Müstakil: 156
Villa: 49
Konak: 1
Yazlık: 1
Prefabrik: 6
Kooperatif: 1
Bu rakamlar gösteriyor ki, Tokat'ta satılık ev sayısında ciddi bir artış yaşanırken, kiralık evlerde büyük bir dengesizlik söz konusu. Bu dengesizlik, kiralık ev fiyatlarını yükseltiyor ve alıcılar için zorlu bir dönemin habercisi olabilir.
